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Le Diagnostic De Performance Énergétique (Dpe)

Publié le 16/11/2021

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d'un logement, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en terme d'émissions de gaz à effet de serre. La réalisation des diagnostics immobiliers est obligatoires pour vendre ou louer. Un bien doit être confié à un diagnostiqueur professionnel possédant toutes ses certifications. En moyenne, chaque diagnostic demande entre 30 minutes et une heure selon la superficie du bien.

Pour plus de précisions : il n'est pas obligatoire pour les garages par exemple. En effet, il est obligatoire pour toute habitation ou local chauffé, et doit être systématique !

 

 

6 changements sur le DPE depuis le 1er Juillet 2021 :

- Le DPE devient opposable. Un acquéreur pourra se retourner contre le vendeur pour préjudice, si la note affichée est erronée. 

- c'est également, la fin des étiquettes vierges. Tout logement devra afficher un DPE pour pouvoir être vendu. Ainsi, c'est la fin des DPE "en cours" ou "indisponible" !

- Les DPE sur factures et/ou de plus de quatre ans seront à refaire.

- Les informations utilisées pour établir le DPE devront être justifiées par le propriétaire du bien ou autre. 

- Une étiquette globale considérant la plus mauvaise perfomance sur l'ensemble du logement.

- Un DPE à l'échelle de l'immeuble sera réalisé selon un échantillon de logements !

 

 

Depuis le 1er novembre une nouvelle méthode est précisée dans un arrêté paru au Journal officiel le 14 octobre 2021.

Du fait de leur caractère exceptionnel, monuments historiques, bâtiments inscrits à l'inventaire ou encore lieux de culte sont dispensés de DPE.

 

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