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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 DIVES SUR MER - 14

Ref : 13617

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
376 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le secteur de PORT GUILLAUME, entre Cabourg et Houlgate, entièrement rénovée, sur cave, avec vue sur le port. Profitez d'un agencement entièrement repensé : entrée avec grand vestiaire discret, agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine élaborée, équipée et ouverte, buanderie aménagée avec rangements, WC séparé avec lave-main ; à l'étage : palier desservant 2 chambres spacieuses avec un dressing sur-mesure, salle de douche avec WC. Possibilité de créer facilement trois (3) chambres. Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse. Proche des commerces, écoles et parcs, cette maison est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux nécessaires ! En effet, tout est neuf : la toiture et le ravalement ont été refaits, la charpente révisée, nouvelle Isolation, remplacement des huisseries, assainissement mis en conformité, électricité réhabilitée, chauffage modernisé... Sur le terrain d'environ 430m², un garage de près de 30m² avec porte sectionnelle électrique est à disposition. Une opportunité à ne pas manquer... Rare sur le marché car prestations exceptionnelles !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 431 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC
    • Buanderie (4,0 m2)
    • palier (6,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021

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