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Maison à vendre 3 pièces - 51,32 m2 HOULGATE - 14

Ref : 14089

224 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210289€
maison à vendre - 3 pièces - 51.32 m2 - HOULGATE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bagot Immobilier
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Description

COTTAGE À HOULGATE COUP DE CŒUR ASSURÉ

Century 21 Bagot Immobilier vous propose de devenir l'heureux propriétaire de cette charmante maison, idéalement située à seulement 1,5 km du centre-ville d'Houlgate, station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie. Un emplacement de choix, à deux pas des commerces, des écoles et des plages, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.

Cette maison séduit dès l'entrée par son agencement lumineux et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement pensée pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que d'une salle à manger accueillante, idéale pour recevoir vos proches.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, offrant un cadre paisible pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée.

Le charme de cette propriété réside également dans son potentiel : que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour profiter pleinement de l'art de vivre normand, ou d'une résidence secondaire pour vos week-ends et vacances au bord de la mer, cette maison saura répondre à vos attentes.

Rare à la vente les biens de ce type se font de plus en plus rares sur le secteur !

N'attendez pas pour venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel.

Contactez nous au 02 31 24 00 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1847kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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